פודקאסטים

מוזמנים להאזין ולשתף פודקאסטים שבו מיכאל קטש מארח, ומתארח.

מבית שבו רצו שהמשכנתא תיגמר ל-9 דירות בישראל פרק 103

מיכאל קטש מספר את הסיפור האישי שלו: מהדירה הראשונה בערד ב-2011, דרך טעויות יקרות ומפגשים עם מתווכים ושיפוצניקים מפוקפקים, ועד לעסקאות שהניבו תשואות דו-ספרתיות ותובנות שיכולות לשנות את הדרך שבה אתם חושבים על כסף.

המשקיע שמזהיר מפני דירות יד ראשונה במבצעי קבלן פרק 114

בשיחה עם "כסף בקיר", קטש הסביר מדוע הוא כבר פחות מאמין בפריפריה; למה אחרי שנים של מגורים בשכירות החליט באחרונה על רכישת דירה למגורים; ואיפה עוד אפשר למצוא מציאות? קטש גם מסביר למה יש לשים לב ברכישה של דירות יד ראשונה במבצעי קבלן.

חומוס, היסטוריה והשקעה בנדל״ן- רמלה, לא מה שחשבתם עם מיכאל קטשֿ פרק 58

רמלה היא עיר מיוחדת: היא אחת הערים הכי עתיקות במדינה, היא מפתיעה קולינרית ולמרות הדעות החלוקות - היא מושכת דיירים שרוצים לגור במרכז ולא יכולים להרשות לעצמם בערים השכנות.
אז הבאנו את מיכאל קטש, מלווה משקיעים ברמלה שמספר איך הוא הגיע להשקיע בעיר, למה הוא מלווה רק במקומות שהוא השקיע בהם בעצמו ואיזו שכונה טובה להשקיע בה.
וגם: מה מיוחד בהתחדשות העירונית דווקא ברמלה?

מי שגר בה לא יוצא ממנה - אשדוד. עם מיכאל קטש פרק 60

מה הייתה הסיבה המצחיקה שגרמה למיכאל קטש להשקיע באשדוד. למה העיר מסודרת כל כך יפה בשכונות, למה באופן חריג ההיצע שם נמוך משמעותית מהביקוש, על כך שחוץ מתעסוקה יש בה הכל וגם - למה היא ״הבירה״ של תמ״א 38/1

איך תגיעו לדירת החלומות שלכם? פרק 2

מיכאל קטש לקח יוזמה בגיל צעיר מאוד וקנה דירה ראשונה בערד. הוא חשב שזו הייתה עסקה טובה, אבל התברר לו שלא כל כך. מאז הוא עשה כברת דרך ארוכה ועם המון עסקאות מוצלחות באמתחתו, מיכאל מדריך משקיעים וזוגות צעירים להשקעה נכונה בעולם הנדל"ן כדי להתקדם ולהשיג את הדירה שאתם חולמים עליה.

העסקה הראשונה, הגרועה- הכי טובה שלי פרק 1

חוששים לעשות את הצעד הראשון בהשקעה כי אתם מפחדים מטעויות? בפרק הראשון אני חושף איך העסקה הראשונה שלי הייתה "גרועה", ולמה זו הייתה ההחלטה הכי טובה שעשיתי. פרק על התגברות על פחד והכוח של פשוט להתחיל.

חופש כלכלי בגיל 40 זה לא קוקוס בתאילנד פרק 2

כולם חולמים על "חופש כלכלי", אבל הרוב מדמיינים בטן-גב בתאילנד. מיכאל קטש מנפץ את המיתוס ומסביר למה עזב משרות מפנקות בהייטק, ואיך מגדירים יעד שמאפשר לעבוד מתוך תשוקה -ולא מתוך חובה. נדבר בין היתר על: ✅מה זה בכלל חופש כלכלי והאם ריאלי לשאוף אליו? ✅איך כל אחד יכול להגדיל את דרגות החופש שלו? ✅איך יוצאים מהמרוץ האינסופי? ✅מה זו הצלחה ואיך משיגים אותה? ✅איך מתגברים על הפחד משינוי? ✅ולמה חשוב להשקיע מגיל צעיר?

מיתוס ה-180 אלף: עם כמה כסף באמת יוצאים לדרך פרק 3

כולם אומרים שצריך הון עצמי גבוה כדי להשקיע בנדל"ן, אבל האם זה באמת נכון? בפרק הזה אנחנו מנפצים את המיתוס שחייב הון עצמי גבוה בכדי להשקיע בנדל"ן. ✅נגלה איך נכנסים לשוק גם עם הון נמוך משמעותית, ושיטות להגדלת הון "מלאכותית" ✅נבין למה חשוב להשאיר עוד קצת כסף בצד שעושים עסקת נדל"ן. ✅נלמד האם הטרנד של רכישת דירה מקבלן במבצעי ה20/80 זה מהלך נכון או לא? ✅נדבר על איך אפשר לקנות דירה ועדיין להירשם למחיר למשתכן (דירה בהנחה) ✅נבין איך קונים אפילו כמה דירות מבלי לשלם מס כלל! ✅ונערוך השוואה בין רכישת דירה חדשה בפריפרייה לבין דירה ישנה במרכז

למה דווקא שם? ניתוח שטח כירוגי פרק 4

בפרק דיברנו בין היתר על: ✅איך קונים דירה ומקבלים גם כרטיס לוטו שתמיד זוכה?.. ✅איך אני מגדר את הסיכון שלי בקניית דירה ויכול להרוויח אפילו בשוק יורד? ✅למה היום זה הזמן לקנות דירה על תוואי המטרו העתידי (למרות שהוא יהיה מוכן עוד 15-20 שנה) ✅למה חשוב לא לערבב בין רגש לשכל שאנחנו משקיעים ( טעות שרוב המשקיעים הלא מיומנים נופלים בה חזק) ✅איך מתגברים על הפחד לרדת לשטח, לראות דירות, ולדבר עם אנשים באזור שלא מכירים? ✅באיזה סיכון עצום נמצאים רוכשי דירות חדשות מקבלן בפריפרייה במקומות מרובי בנייה? ✅מה היתרון השקט של רמלה לוד שהופך אותם לכ"כ פופולריות להשקעה?

להיות ״הראשון שמתקשר״- טקטיקות לאיתור נכסים פרק 5

למה הדירות הכי שוות נמכרות עוד לפני שהן עולות ל-Yad2? בפרק הזה מיכאל קטש חושף את העולם של ה-Off-Market (עסקאות מתחת לרדאר). נלמד איך בונים "רשת מודיעין" של תושבים ושכנים, ומה חייב לשדר למתווך כדי שהוא יתקשר אליכם לפני כולם.