בלוג

כמובן שיש מס' סיבות – אם אתם פה אני מאמין שתתחברו לפחות לחלקם, אז הסיבה הראשונה בעצם  היא: לא לזרוק כסף לפח בשכירות. למה לשלם משכנתא של מישהו אחר ולא לשלם את המשכנתא שלכם שבסוף היא תיגמר ואז הדירה תהייה…

איך למכור את הדירה יותר בקלות ובמחיר גבוה יותר מהשאר? אז נכון אנחנו משקיעי נדל"ן ומתמקדים יותר בהיבט של הקנייה. אבל להרבה אנשים קניית הדירה היא אמצעי למטרות אחרות כמו: הגדלת הון עצמי התקדמות לדירת השקעה באזור טוב יותר התקדמות…

יש לכם 150-200 אלף ש"ח האם לקנות דירה בדימונה / ערד? אפתח בגילוי נאות, ערים אלו נמצאות בין המקומות שאני מלווה בהם משקיעים לרכישת דירה, כמו כן 2 הדירות הראשונות שקניתי אי פעם היו בערד.. למרות זאת אסביר את דעתי…

כמובן שיש מס' סיבות – אם אתם פה אני מאמין שתתחברו לפחות לחלקם, אז הסיבה הראשונה בעצם  היא: לא לזרוק כסף לפח בשכירות. למה לשלם משכנתא של מישהו אחר ולא לשלם את המשכנתא שלכם שבסוף היא תיגמר ואז הדירה תהייה…

למה שימכרו לי בזול? איך משיגים עסקת מציאה? למה שמישהו ימכור לי בזול? בואו, אנחנו חיים במדינת ישראל, אנחנו הרי לא פראיירים נכון? אם לצורך הדוגמא יש לכם רכב ששווה 100 אלף שקלים, בכמה תרצו למכור אותו? כן אני כבר…

בפרק הבא אנחנו נסקור את ההוצאות הנלוות ברכישת דירה, חלק מהם חובה ובחלקם לא בטוח שתיתקלו, אז יאללה בואו נתחיל! תיווך הוצאה ראשונה הקיימת ברכישת דירה הוא תשלום תיווך, התשלום הזה בדרך כלל עומד על 2% פלוס מע"מ משווי הדירה…

בפרק הבא אנחנו נדבר על מרכיבי הרווח בנדל"ן המון אנשים טועים וחושבים שהרווח בנדל"ן זה רק זה רק השכירות החודשית ומדברים על זה שהתשואה בנדל"ן נעה בין 2% ל 4%, תלוי  אם ההשקעה במרכז או בפריפריה. בואו ננפץ את הפרדיגמה…

במאמר הבא אני רוצה לתת את האסכולה שלי בנוגע להשקעה בנדל"ן, ולמה מבחינתי אין כל כך סיכון לכל מי שעדיין לא הגיע לבית החלומות בישראל. לרוב מי שקונה בישראל דירה ראשונה ואולי אפילו שניה ושלישית עושה זאת בכדי להתקדם בסופו…

ביקושים קשיחים בישראל יש לנו ביקושים מאוד חזקים לדירות מגורים, בין אם מדובר בדירות לקנייה ובין אם דירות לשכירות. מה לעשות אלו אופציות המגורים היחידות היום בישראל – ואני מניח שאתם לא רואים יותר מידי אנשים שגרים באוהלים ובמכוניות –…